<p> </p><p>Es una de las mejores esquinas del barrio Golf de Villa Allende, consta de 5520 mts. de terreno ubicados frente a la cancha de golf sobre la Av. Argentina esquina calle Toledo.,</p><p>Son 8 lotes de terreno de 690 mts. cada uno (15 mts. de frente por 46 mts. de fondo).</p><p>Ideal para desarrollar un emprendimiento de viviendas colectivas, de acuerdo a la nueva normativa, se pueden construir 27 departamentos.</p><p>Vivienda colectiva: </p><div>Índice de unidades funcionales: 1 (una) unidad cada 200m2. </div><div>Sólo permitidas en las manzanas frentistas al Córdoba Golf Club sobre calles Lisboa, Av. Argentina y Progreso. </div><div>Las viviendas colectivas podrán materializarse en lotes cuya superficie sea igual o mayor a 4000 mts2. - Que cuenten con factibilidad de conexión a la red cloacal existente o sujeta a la ejecución de obras a cargo del propietario. – </div><div>Factor de ocupación del suelo: F.O.S.: 40% - </div><div>Factor de ocupación Total: F.O.T.: 1,2. – </div><div>Índice de Permeabilidad Libre: I.P.L.: 50%. </div><div>En la presente Zona, la superficie de balcones que se ejecuten por dentro de la Línea de Edificación, no serán considerados a los fines del cálculo del F.O.T. – </div><div>Superficie mínima propia por unidad: 80 m2 – </div><div>Altura máxima de la edificación: 10,50 metros. (planta baja, más dos plantas elevadas). </div><div>Altura de tanques y espacios técnicos a partir de los 10.50mts. hasta 13mts. máximo. </div><div>Retiros mínimos de la edificación: De Frente, Fondo y Laterales: 15 mts. </div><div>En lotes frentistas al Córdoba Golf Club, retiro de frente 10 mts., fondo y lateral 15 mts.</div><div><br></div><p>IMPORTANTE:</p><p>40 % EFECTIVO</p><p>60 % CANJE POR METROS EN EL LUGAR</p><p><br></p><p>Casa:</p><p><span style="font-size: 14px;">Living comedor con chimenea, cocina completa con comedor de diario separado y salida a la galería.</span></p><p>Toilette de recepción. Escritorio o cuarto dormitorio con placares completos. Sala de estar o Televisión. <br>Cocina reciclada a nueva. Tender independiente y deposito exterior. <br>Dependencia de servicio con baño. Pasillo de distribución con placares.<br> Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. <br>Los otros dos dormitorios tienen placares dobles con sus respectivos interiores. <br>Quincho exterior con asador. Garage doble paralelo. <br>Galería amplia y asador completo. <br>Algunas características importantes:<br>Living con pisos entablonados de incienso, carpintería de madera de excelentísima calidad con mosquiteros y rejas.<br>Calefacción central con radiadores en todos los ambientes.<br>Jardín totalmente parquizado, <br>Doble ingreso vehicular.<br>Pileta amplia.</p><p><br></p><p> <br><br> </p><br> <br>