Ubicado en la ciudad de Villa Allende, Córdoba, este excepcional terreno esquinero presenta una oportunidad para inversores y desarrolladores. Situado estratégicamente sobre la Avenida Bodereau, cerca de la concurrida rotonda que conecta las avenidas Bodereau, Luchesse y Donato Álvarez, este terreno ofrece una ubicación comercial inmejorable, ideal para un desarrollo mixto de locales comerciales y residencias.<br><br>Con una generosa medida de 45 metros de frente sobre la avenida y 50 metros de profundidad, el terreno abarca un total de 2250 m². Los indicadores urbanísticos establecen un FOS de 0,50 y un FOT de 1,2, con una altura máxima permitida de 10,5 metros, proporcionando flexibilidad para un desarrollo arquitectónico de alto nivel.<br><br>La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando comodidad y eficiencia. Además, se beneficia de la proximidad a zonas residenciales y comerciales, aumentando su atractivo como inversión. <br><br>Este terreno es una oportunidad excepcional para quienes buscan aprovechar el crecimiento y el desarrollo de una de las zonas más prometedoras de Córdoba.